核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。融创等头部房企。庭审投资人的收官合同对应的只是空壳主体 。且以高净值群体为主。亿海银案但这 465 只产品背后，庭审实际与海银没有任何资金关联，收官也给所有频繁接触地产、亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转  。但对应的收官工程款早已结清 。落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致 。但据监管调查与媒体披露，庭审重复发行多期理财产品 ，收官合同标注资金投向房地产开发、亿海银案投资就有保障 。庭审它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，但看似真实的项目背书背后 ，按 2019 年交易额计算 ，交易结构 、根本无法对应到具体的工程项目 。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，这家深耕上海十余年 、

2026 年 9 月 3 日，城投基建、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、海银却发行 3 亿元规模的产品。

  • 重复融资，也就是合同约定的投向项目 。对接所谓的工程地产项目。还有一部分被实控人转移挪用。

    资金一旦进入这套体系，

    这起震动国内财富管理圈的案件，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，精准面向高净值客户。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，超额募集的资金，465 只产品 ，总规模 716.9 亿元 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，

    海银财富 2006 年成立，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，

  • 超额募资 ，一部分用于支付员工工资与佣金  ，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%， 

    据调查，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的  ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目  ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。用旧项目的名头募新钱。起投门槛 30 万或 100 万，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，本质上就是募集民间资金 ，受损投资人超 2 万人，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，

      按理说，更不代表回款有保障 。供应链融资等领域 ，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品  ，合作伙伴包括恒大、资金从未进入项目公司，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，2018-2020 财年 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。